汐止區電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬
- 參考單價：44.92 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
東勢街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：品川VILLA
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1陽台
- 總坪數：39.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.16 坪
- 附屬建物面積：4.08 坪
- 共同使用：9.56 坪
- 土地面積：19.93 坪
- 樓別/樓高： 7~8樓 / 10樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2809 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：白雲國小,誠正國中
生活機能：橫科市場
附近交通：研究苑社區公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2809 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：白雲國小,誠正國中
生活機能：橫科市場
附近交通：研究苑社區公車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得考慮購買，特別是對於預算約在 1800 萬以內，但對居住品質與格局有較高要求的買家。
主要理由如下：
- 性價比突出：在汐止與南港交界處，能擁有三房兩廳、帶車位且總價低於 2000 萬的電梯大樓樓中樓，在市場上屬於稀稀缺產品，總價門檻對新人家庭或首購族相當友善。
- 生活機能便利：鄰近橫科市場、研究苑公車站，並共享南港中研院生活圈，生活機能與通勤便利性皆佳，適合在科學園區或南港上班的族群。
- 環境與安全：社區管理良好，具備溫泉特色，且高樓層（7~8 樓）能享受較佳的視野，對重視隱私與景觀者具吸引力。
建議注意： 由於是樓中樓格局與 17 年屋齡，建議您在看屋時特別留意樓梯的安全性與結構狀況，並向社區管理委員會確認溫泉設施目前的營運狀況及管理費支用紀錄。若能透過談判確認合理總價，此物件具備相當的居住與保值價值。
問與答
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韓瑩(仲介，收取服務費)
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